Rada Ministrów zdecydowała. Ziemia Skarbu Państwa pozostanie w dzierżawie do 2036 roku

Dzierżawa ma chronić gospodarstwa

Decyzja o przedłużeniu zakazu sprzedaży państwowych gruntów rolnych jest strategicznym działaniem, które ma zapewnić stabilność polskiemu rolnictwu. Głównym celem nowelizacji jest ochrona gospodarstw rodzinnych przed niestabilnością rynkową i nadmiernym zadłużeniem. Utrzymanie dzierżawy jako podstawowej formy użytkowania gruntów ZWRSP pozwala rolnikom na efektywne gospodarowanie ziemią bez konieczności zaciągania wysokich kredytów na jej zakup. W obecnych, niepewnych warunkach gospodarczych, kiedy koszty finansowania zewnętrznego są wysokie, a rynek surowców rolnych bywa nieprzewidywalny, model ten minimalizuje obciążenia finansowe. Rolnicy mogą w ten sposób przeznaczać posiadane środki na bieżący rozwój gospodarstwa, modernizację sprzętu i inwestycje, które realnie zwiększają ich konkurencyjność i potencjał produkcyjny. Warto zaznaczyć, że wstrzymanie sprzedaży obowiązuje od 2016 roku, a jego pierwotny okres wygasa w 2026 roku.

Miliony hektarów w dzierżawie i oczekiwania rolników

Postulaty rolników, które wpłynęły na decyzję Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi o priorytetowym potraktowaniu tej nowelizacji, koncentrują się na kwestiach bezpieczeństwa i przewidywalności. Rolnicy w dużej mierze preferują model dzierżawy, ponieważ umożliwia im szybkie reagowanie na zmiany w warunkach prowadzenia działalności rolniczej bez długoterminowego obciążenia hipoteką. W kontekście wysokich stóp procentowych i niestabilności cen, nabycie ziemi na własność jest często barierą nie do przejścia dla mniejszych i średnich gospodarstw. 

Przedłużenie zakazu sprzedaży do 2036 roku daje im poczucie bezpieczeństwa i długoterminową perspektywę w planowaniu inwestycji. Należy też podkreślić, że utrzymanie państwowej ziemi w Zasobie (ZWRSP) chroni ją przed spekulacyjnym wykupem przez duże podmioty czy inwestorów niezwiązanych bezpośrednio z rolnictwem. Taka sytuacja mogłaby doprowadzić do znacznego wzrostu cen rynkowych, co jeszcze bardziej utrudniłoby dostęp do ziemi młodym rolnikom. Ochrona gruntów przed nadmierną koncentracją w rękach wąskiego grona jest kluczowa dla utrzymania struktury polskiego rolnictwa. Jeden milion hektarów gruntów państwowych, obecnie dzierżawionych rolnikom, jest świadectwem skali, w jakiej ten mechanizm wspiera sektor.

Perspektywa na kolejne lata

Przedłużenie zakazu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych do 2036 roku jest decyzją, która ma zapewnić przewidywalność. Ma to nastąpić automatycznie z momentem wygaśnięcia obecnego zakazu, czyli 30 kwietnia 2026 roku, co oznacza płynność prawną. Rolnicy dzierżawiący grunty otrzymują pewność kontynuacji umów i możliwość długofalowego planowania. Dla państwa, utrzymanie dzierżawy jako podstawowej formy gospodarowania, zapewnia stabilny dopływ środków do budżetu. Jest to również realizacja szerszej polityki rolnej, mającej na celu wzmocnienie i ochronę modelu rolnictwa rodzinnego w Polsce. 

Niemniej jednak, aby ten mechanizm był w pełni efektywny, konieczne jest ciągłe monitorowanie i dostosowywanie warunków dzierżawy tak, aby rzeczywiście sprzyjały one rozwojowi, a nie jedynie konserwowały obecny stan rzeczy. Niewątpliwie ten krok jest silnym sygnałem ze strony rządu, że ochrona krajowego sektora rolnego jest priorytetem, a grunty rolne Skarbu Państwa pozostają kluczowym aktywem strategicznym.