Dzierżawa ziemi z KOWR. W tych województwach zapłacisz najmniej za grunt
Dzierżawa pozostaje jednym z najpopularniejszych sposobów użytkowania gruntów należących do Zasobów Skarbu Państwa. Rolnicy chętnie korzystają z tej formy, gdyż pozwala na użytkowanie ziemi bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z jej nabyciem. Jakie są szczegóły tego rozwiązania?
Ponad milion hektarów ziemi w dzierżawie
Według danych Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR), dzierżawa obejmuje obecnie około 80% gruntów rolnych pozostających w zasobach Skarbu Państwa. Na dzień 30 czerwca 2024 r. na podstawie ponad 70 tysięcy zawartych umów wydzierżawiono aż 1 059 600 hektarów ziemi.
W pierwszym półroczu 2024 roku zawarto 2 405 nowych umów, które objęły 27 198 hektarów gruntów. Aż 95% z nich zostało zawartych w trybie przetargowym, skierowanym głównie do rolników indywidualnych.
Jest to dogodny sposób użytkowania gruntów i budynków, niewymagający angażowania dużych środków finansowych, jak ma to miejsce przy nabywaniu nieruchomości - podkreśla KOWR.
Spore różnice w wysokości czynszu
Czynsze dzierżawne, które muszą płacić rolnicy, różnią się znacząco w zależności od regionu. W pierwszych trzech kwartałach 2024 roku średnia wysokość czynszu wynosiła 12,2 dt/ha, przy czym do obliczeń wyeliminowano nietypowe przypadki, takie jak grunty zabudowane, nierolne czy te o specyficznym charakterze, np. ze złożami kopalin.
Najwyższe stawki występują w województwie łódzkim, gdzie rolnicy płacą średnio aż 30,1 dt za hektar. Wysokie ceny notuje się również w Wielkopolsce (28,7 dt/ha) oraz na Śląsku (24,6 dt/ha). Z drugiej strony, najniższe czynsze uiszczają rolnicy w województwie świętokrzyskim, gdzie średnia stawka wynosi zaledwie 3,6 dt/ha.
Koszt dzierżawy gruntów rolnych w zależności od województwa:
- Łódzkie: 30,1 dt/ha
- Wielkopolskie: 28,7 dt/ha
- Śląskie: 24,6 dt/ha
- Dolnośląskie: 12,8 dt/ha
- Opolskie: 11,3 dt/ha
- Mazowieckie: 11,2 dt/ha
- Lubelskie: 11,4 dt/ha
- Kujawsko-Pomorskie: 9,8 dt/ha
- Podkarpackie: 8,5 dt/ha
- Warmińsko-Mazurskie: 15,6 dt/ha
- Pomorskie: 7,1 dt/ha
- Zachodniopomorskie: 6,3 dt/ha
- Lubuskie: 7,2 dt/ha
- Podlaskie: 7,4 dt/ha
- Małopolskie: 15 dt/ha
- Świętokrzyskie: 3,6 dt/ha
Dlaczego dzierżawa cieszy się tak dużą popularnością?
Rolnicy korzystający z dzierżawy doceniają jej elastyczność i stosunkowo niskie koszty początkowe. Dzierżawa pozwala na użytkowanie gruntów w ramach umów czasowych, co jest wygodne dla osób, które nie chcą lub nie mogą inwestować w zakup ziemi. Tryb przetargowy gwarantuje przy tym transparentność procesu rozdysponowania gruntów.
Dzierżawa państwowych gruntów to rozwiązanie, które pozwala na efektywne zarządzanie dużymi areałami ziemi, jednocześnie wspierając rolników w ich codziennej pracy. Jednak różnice w wysokości czynszów pokazują, że lokalizacja ma kluczowe znaczenie, zarówno dla opłacalności dzierżawy, jak i dla samego rolnictwa w poszczególnych regionach Polski.
