wiadomości ceny zwierzęta uprawy maszyny finanse i prawo biznes Wieś
Obserwuj nas na:
RolnikInfo.pl > Grunty rolne

Grunty Rolne

Grunty rolne – czym są? Podstawowe informacje

Grunty rolne to obszary przeznaczone do prowadzenia działalności rolniczej, objęte szeregiem regulacji, których celem jest zarówno ochrona zasobów glebowych, jak i utrzymanie określonej struktury agrarnej. W Polsce podział ten jest jasno określony w przepisach (vide: Ustawa o gruntach rolnych i leśnych), gdzie grunty klasyfikuje się według ich przydatności rolniczej, a każda zmiana przeznaczenia wymaga uzyskania odpowiednich zgód administracyjnych.

Dla właścicieli ziemi istotnym elementem jest tzw. klasa bonitacyjna, określająca wartość gleby pod względem jej urodzajności. Najlepsze gleby – I i II klasy – są rzadko spotykane i podlegają szczególnej ochronie. Niższe klasy nadal pozostają użytkowe, choć ich rentowność w produkcji rolnej może być dyskusyjna. Wiele gruntów rolnych w Polsce pozostaje również w stanie ugoru, co wynika nie tylko z ograniczeń glebowych, ale i zmieniającej się sytuacji gospodarczej w rolnictwie.

Warto mieć na względzie fakt, że użytki rolne nie stanowią jedynych gruntów rolnych uwzględnionych w Ustawie. Wymienia się w nich także torfowiska, oczka wodne, parki wiejskie czy grunty stanowiące inherentny element gospodarstwa rolnego (lub są dla niego niezbędne). Wymienić w tym zakresie można chociażby grunty pod drogami dojazdowymi do gruntów rolnych czy grunty pod budynkami i urządzeniami służącymi bezpośrednio do produkcji rolniczej – uznanej za dział specjalny produkcji rolnej, lub zwykłej, o ile produkcja rolna stanowi jedyne przeznaczenie tychże zabudowań.

Ochrona gruntów rolnych – na czym polega?

Ochrona gruntów rolnych w teorii stanowi mechanizm zapobiegający degradacji i nadmiernemu przeznaczaniu tychże na cele nierolnicze. W praktyce oznacza to, że właściciel ziemi nie może swobodnie decydować o jej przyszłości, a proces przekształcenia gruntów na działki budowlane wymaga spełnienia szeregu formalnych wymogów, a także, co oczywiste, uiszczenia stosownych opłat. Wielu komentatorów wskazuje na fakt, że niedopracowane przepisy mogą być częstym czynnikiem korupcjogennym w handlu ziemią, czego przykładem może być słynna „afera gruntowa”.

Sama ochrona gruntów opiera się przede wszystkim o ich właściwe użytkowanie, ze szczególnym naciskiem na nawożenie upraw czy lokalną gospodarkę wodną. Ustawa utrudnia także sprzedaż gruntów rolnych na cele pozarolnicze i wspiera zachowanie naturalnych torfowisk i oczek wodnych.

Grunty rolne – cena za hektar. Czy opłaca się kupić?

Cena hektara ziemi rolnej w Polsce waha się w zależności od wielu czynników – klasy bonitacyjnej, lokalizacji, a także potencjalnej możliwości przekształcenia na grunty inwestycyjne. W ostatnich latach ceny wzrosły, co wynika nie tylko z ograniczonej podaży, ale także z rosnącego zainteresowania ziemią jako formą bezpiecznej alokacji kapitału.

Najświeższe dane GUS na temat cen gruntów rolnych pochodzą z II kwartału 2024 roku – wówczas średnia cena za hektar wyniosła 69 655 złotych.

Pokaż więcej

Pole
25.06.2025 08:42 Zamiast wywłaszczenia, zamiana gruntów. Nowe przepisy w związku z CPK

Właściciele działek przeznaczonych pod budowę Centralnego Portu Komunikacyjnego mają zyskać nową możliwość - zamianę nieruchomości na inne grunty z zasobów państwowych. Projekt rozporządzenia w tej sprawie właśnie trafił do konsultacji.

Patryk Wołosz
18.02.2025 18:56 Trwa walka o ziemię. Rolnicy mają poważny problem

Zeszłoroczna inflacja wyhamowała, a razem z nią zniknęła szansa na dużo większe renty i emerytury. To już pewne. Tak niskiej podwyżki świadczeń nie było od lat. Rolnicy zaciekle walczą o ziemię. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zalewają oferty, a procedury ciągną się w nieskończoność. O jedną działkę stara się nawet czterdziestu rolników. Mięso z probówki trafiło do sklepów. Na razie tylko w jednym z europejskich krajów, ale wprowadzenie go na rynek także w Polsce może być kwestią czasu.

Gałęzie
26.01.2025 09:21 Czy wycinanie gałęzi na polu jest legalne? Nie można przesadzić, ale są wyjątki

Zima to czas, który sprzyja oczyszczaniu pola ze zbędnych zakrzewień, gałęzi czy patyków. Co ciekawe, istnieją regulacje, które określają, w jakim stopniu możemy pozwolić sobie na wycinkę. Znaczenie ma między innymi grubość gałęzi, jednak nie należy przesadzać, bo można wpaść w kłopoty. 

Pole
13.01.2025 12:01 Dzierżawa ziemi z KOWR. W tych województwach zapłacisz najmniej za grunt

Dzierżawa pozostaje jednym z najpopularniejszych sposobów użytkowania gruntów należących do Zasobów Skarbu Państwa. Rolnicy chętnie korzystają z tej formy, gdyż pozwala na użytkowanie ziemi bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z jej nabyciem. Jakie są szczegóły tego rozwiązania?

ścinka drzew
12.01.2025 12:02 Wtedy musisz zgłosić wycinkę drzewa. Oto aktualne zasady

Wycinka drzew w Polsce jest objęta przepisami ustawy o ochronie środowiska. Niezastosowanie się do tych regulacji grozi poważnymi konsekwencjami, w tym karami finansowymi. Aby usunąć drzewa i krzewy z terenu  gospodarstwa rolnego trzeba pamiętać o kilku ważnych kwestiach, a co najważniejsze o terminach składania wniosków. Jeśli ktoś się spóźni, będzie musiał czekać wiele miesięcy. 

ziemia rolna, pieniądze
12.12.2024 11:40 Ceny gruntów rolnych w Polsce cały czas rosną. Hektar wart prawie tyle, co kawalerka

Główny Urząd Statystyczny w grudniu zaktualizował dane dotyczące cen gruntów rolnych w Polsce. Według najnowszych danych, najwięcej zapłacimy za grunty w woj. wielkopolskim, a najmniej zaś w woj. zachodniopomorskim. Za hektar polskiej ziemi zapłacimy średnio blisko 70 tys. zł. 

ziemia rolna
23.10.2024 19:08 Ziemia po byłym PGR pod Olsztynem na sprzedaż. Dwór i ponad 100 ha gruntów ornych do wzięcia

Rolnicy mogą kupić ładny kawałek ziemi w gminie Świątki pod Olsztynem, którą KOWR określił jako PGR Kwiecewo. To ponad sto hektarów gruntów ornych oraz budynki znajdujące się na terenie tej nieruchomości. Jaka jest klasa ziemi i cena wywoławcza? Za dworek warto tyle zapłacić. 

portret piosenkarki
02.08.2024 09:34 Portret Taylor Swift na rżysku. Tak pewien rolnik powitał artystkę

Dzisiejsza technologia pozwala stworzyć niewyobrażalne rzeczy. Ta technologia rewelacyjnie sprawdza się w nowoczesnym rolnictwie, a farmerzy korzystają z niej na wszelkie sposoby. Jeden z amerykańskich rolników postanowił oddać hołd swojej ulubionej artystce i za pomocą precyzyjnego rolnictwa, stworzyć na 10-akrowym rżysku po pszenicy niesamowitych rozmiarów portret. Zobaczcie jak powstawał. 

wypadek rolniczy
29.07.2024 14:46 Tragedia podczas prac polowych. Nie żyje 66-letni rolnik przygnieciony ciągnikiem

Ostatni weekend lipca skończył się tragicznie dla rolnika z miejscowości Bruśnik (woj. małopolskie), który postanowił pojechać ciągnikiem z bronami na pole. Ciągnik wjeżdżając na skarpę przechylił się i przewrócił. Mężczyzna nie zdołał zeskoczyć z maszyny. W rejonie tarnowskim, w sobotni poranek, doszło również do tragicznej śmierci podczas wycinki drzewa na jednej z posesji w miejscowości Zakrzów. 

wypadek rolniczy
07.07.2024 11:00 Tragedia w polskiej wsi. Zmarł rolnik przygnieciony przez ciągnik

Dramatyczne wydarzenie miało miejsce wczoraj przed wieczorem w miejscowości Obory, w gminie Kwidzyn. Wskutek nieszczęśliwego wypadku życie stracił 67-letni rolnik. Na miejsce wezwano służby ratunkowe. Policjanci ustalają okoliczności tej tragedii. 

grunty rolne
05.07.2024 11:02 Grunty rolne w Polsce podrożały! Za hektar nawet 5 tys. więcej

Ceny za hektar gruntów rolnych mogą przyprawić wiele osób o zawrót głowy. Według Głównego Urzędu Statystycznego średnia cena na dzień dzisiejszy wynosi 65 301 zł, jednak to nic z porównaniem kosztów za hektar klasy I czy II. W wielu rejonach kraju stawki dochodzą nawet do 100 tysięcy i więcej złotych za hektar ziemi najbardziej porządanej. Stawki w skali roku poszły w górę o ponad 5 tysięcy złotych. Gdzie można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej ziemię? 

śmigłowiec LPR
17.06.2024 13:05 Tragedia podczas prac polowych. Czterolatek wpadł pod kosiarkę

Ogromna tragedia miała miejsce w niedzielę przed godziną 17:00. Podczas koszenia łąki we wsi Białobłocie, około 12 km od Gorzowa Wielkopolskiego, czteroletni chłopczyk wpadł pod cofający ciągnik z zestawem kosiarek. Dziecko w bardzo ciężkim stanie zostało przetransportowane do szpitala, gdzie niestety zmarło. Sprawą zajmuje się prokuratura. 

wypadek rolniczy
12.05.2024 23:01 Tragedia podczas prac w polu. Nie żyje 77-latek

Do wypadku doszło w sobotę wieczorem w miejscowości Wesołówka. 77-letni mężczyzna wyjechał na łąkę ciągnikiem z podpiętą do niego kosiarką. Kiedy rolnik długo nie wracał do domu, zmartwiona rodzina poprosiła znajomych o sprawdzenie, czy coś się wydarzyło. To, co zastali na miejscu, było traumatyczne. Ciągnik rolniczy wciąż pracował, natomiast pod kosiarką leżało ciało rolnika. 

banknoty
07.05.2024 12:39 Termin na zrobienie opłaty mija 15 maja. Każdy rolnik musi zapłacić

Zostało już niewiele czasu do uiszczenia obowiązkowej opłaty nałożonej na posiadaczy gruntów ornych. Mowa tu o podatków rolnym, który wprowadzono w życie ustawą z dnia 15 listopada 1984 roku. Rolnicy, którzy na początku roku otrzymali decyzję z dokładną kwotą za grunty rolne, mają w niej wyszczególnione cztery terminy opłat. 15 maja mija termin opłaty za drugi kwartał.  

rozsiewanie nawozu
20.03.2024 13:28 Spada popyt krajowy na nawozy. Jakie są ceny na początku wiosny?

Już od początku roku 2024 na rynku nawozów w kraju, dało się zauważyć relatywnie zmniejszony popyt wśród rolników. Zapotrzebowanie gwałtownie spada, a przyczyniają się do tego spadające ceny zboża i brak stabilności na rynku. Jak kształtują się ceny nawozów w marcu? Przedstawiamy oferty nawozów z Grupy Azoty oraz Agrochem Puławy. 

trzymający banknoty
15.03.2024 11:04 Rolniku, masz czas do 15 marca. Musisz opłacić ważny podatek

Już 15 marca mija termin pierwszej kwartalnej opłaty za podatek rolny w 2024 roku. Od czego zależy wysokość podatku rolnego oraz jakie kwoty w tym roku będą zmuszeni opłacić posiadacze ziem? Kto jest zwolniony z opłaty podatku rolnego? Sprawdziliśmy to.

ziemia rolna
12.02.2024 13:21 Ceny ziemi rolnej w 2024. GUS podał najnowsze dane

Sprawdzanie cen gruntów rolnych jest często istotną kwestią dla każdego rolnika, któremu zależy na sprzedaży lub na zakupie dodatkowych gruntów pod uprawę. Uwarunkowanie cen zależne jest głównie od lokalizacji, klasy gleby czy powierzchni danego gruntu. Agencja Rolna udostępniła dane dotyczące cen zakupu/sprzedaży użytków rolnych. 

pola uprawne
26.01.2024 21:51 Chcesz nabyć lub sprzedać działkę rolną? Oto, co musisz wiedzieć

Kilka lat temu wprowadzono ograniczenia w obrocie ziemią rolną, które do dziś są nieoczywiste. Obowiązujące przepisy prawne stawiają sprawę następująco, chcesz kupić ziemię rolną, musisz posiadać status rolnika indywidualnego. Każde odstępstwo od przepisów jest traktowane jako wyjątek od reguły. Sprawdziliśmy jakich formalności należy dokonać przy sprzedaży działki.

Linie wysokiego napięcia
28.08.2023 10:00 Słupy energetyczne stojące na polu utrudniają rolnikowi pracę. „Kombinuję jak mogę”

Pan Zdzisław, rolnik z województwa śląskiego ma na swoim polu uprawnym, aż czternaście słupów energetycznych, utrudniających przeprowadzanie jakikolwiek prac. Problem rolnika z Brzezina został przedstawiony w „Interwencji” Polsat News. 

None
24.08.2023 16:18 Wystartował konkurs “Kobiety dla polskiej wsi”

Wystartował konkurs, którego inicjatorem jest Rada Kobiet w Rolnictwie. Celem wydarzenia jest wsparcie przedstawicielek płci żeńskiej, działających na rzecz rozwoju obszarów wiejskich. To inicjatywa, która jest zgodna z Planem Strategicznym dla Wspólnej Polityki Rolnej na lata 2023-2027. Formularze zgłoszeniowe można wysyłać od 23 sierpnia do 12 września bieżącego roku. 

Pola i drzewa
16.08.2023 14:00 Chcesz kupić ziemię rolniczą, ale nie jesteś rolnikiem? Sprawdź, co możesz zrobić

Ciche i spokojne tereny wiejskie przyciągają coraz to więcej osób z miast. Nic dziwnego, przecież kto nie chciałby żyć w towarzystwie natury i urzekającego krajobrazu? Sprawa komplikuje się jednak w przypadku chęci zakupu gruntów rolnych, jeśli nie jest się rolnikiem. Polskie prawodawstwo przewiduje jednak kilka odstępstw od tej reguły. 

Kombajn przy zbiorach
25.07.2023 19:00 Nestlé wprowadza inicjatywy popierające rolnictwo regeneracyjne

Jedno z największych światowych przedsiębiorstw spożywczych wprowadza zmiany w swym systemie dostaw płodów rolnych. Wszystko w imię zrównoważonego systemu żywnościowego oraz szerzenia inicjatyw rolnictwa regeneracyjnego. 

Wschodząca siewka
24.07.2023 14:00 Program odkwaszania gleb w Polsce będzie kontynuowany

Problem zakwaszenia gleb w Polsce jest niezwykle istotną kwestią w kontekście poprawy wydajności polskiego rolnictwa. Z tego względu, członkowie Koalicji na rzecz Zdrowych Gleb spotkali się z przedstawicielami Prezydenta RP, rządu i parlamentu, aby zaprezentować stronie publicznej propozycje Narodowego Powszechnego Programu Odkwaszania Gleb w Polsce. 

Dron
19.07.2023 14:00 Inspekcje pól z lotu ptaka

Wojewódzka Inspekcja Ochrony Roślin i Nasiennictwa w Poznaniu poddaje ocenie polowej plantacje nasienne, wykorzystując do tego bezzałogowe statki powietrzne (BSP). Czy tak będzie wyglądała przyszłość rolnictwa? 

Wiceminister Krzysztof Ciecióra w trakcie dyskusji z członkami grupy eksperckiej
24.06.2023 08:00 Rekompensata za szkody spowodowane przez ptaki?

Jak podaje Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi 22 czerwca 2023 r. odbyło się pierwsze spotkanie grupy eksperckiej do spraw wypracowania rozwiązań w zakresie szacowania i wypłaty rekompensat dla rolników za szkody w uprawach rolnych i stawach rybackich powodowanych przez ptaki. 

Opryskiwacz
23.06.2023 08:00 Najważniejsze zasady minimalizacji zanieczyszczeń miejscowych podczas wykonania oprysków

Projekt stworzony przez Polskie Stowarzyszenie Ochrony Roślin pod nazwą „Szkolenie operatorów opryskiwaczy w celu zapobiegania skażeniom miejscowym” pomaga informować gospodarzy o dobrych praktykach stosowania środków ochrony roślin, tak aby nie narażać zdrowia i życia człowieka, a także dbać o dobro środowiska naturalnego. 

Pole w słońcu
19.06.2023 08:00 Dni Pola PROCAM 2023 zakończone

Właśnie zakończył się cykl spotkań w ramach Dni Pola, odbywających się od 31 maja do 16 czerwca 2023 roku. Jakie były najważniejsze wydarzenia imprezy? Sprawdź podsumowanie! 

Panele słoneczne
14.06.2023 13:46 Zmiany w fotowoltaice – nowe przepisy za sprawą przegłosowanej ustawy

Sejm przegłosował ustawę o zaprzestaniu budowania instalacji fotowoltaicznych na gruntach ornych o najgorszej jakości. Jakie zmiany przewiduje ustawa i co znaczą one dla rolnictwa?

  • 1
  • 2
RolnikInfo.pl
Obserwuj nas na: