Używanie agregatu legalne pod tymi warunkami. Jeden telefon sąsiada i pojawia się problem

Agregat prądotwórczy - co mówi prawo

Choć posiadanie generatora jest w pełni legalne, jego uruchomienie już nie zawsze. Kiedy agregat prądotwórczy na działce staje się problemem i jakie przepisy regulują jego używanie?

Nikt nie zabroni nam kupić generatora prądu. Problem zaczyna się, gdy chcemy go używać. Wielu właścicieli domów czy działek wychodzi z założenia, że na własnej posesji mogą robić, co chcą. Niestety, prawo widzi to inaczej. Nasza wolność kończy się tam, gdzie zaczyna się prawo sąsiada do spokojnego wypoczynku i niezakłóconego korzystania ze swojej nieruchomości.

Status prawny agregatu zależy od jego typu:

Agregat przenośny: Traktowany jest jak zwykłe urządzenie (podobnie jak kosiarka). Nie wymaga zgłoszeń ani pozwoleń.

Agregat stacjonarny: Montaż dużej jednostki na stałe (np. na fundamencie) może być uznany za element budowlany lub instalację domową. Taka instalacja może wymagać zgłoszenia, a w niektórych przypadkach nawet pozwolenia na budowę.

Prawo stawia ograniczenia

Używanie agregatów prądotwórczych podlega przepisom dwóch kluczowych aktów prawnych: Kodeksu cywilnego oraz Prawa ochrony środowiska.

Agregat, zwłaszcza tańszy model, to po prostu silnik spalinowy generujący tzw. immisje (hałas i spaliny). Kluczowy jest tu art. 144 Kodeksu cywilnego, który jasno określa zasady:

Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

 

W praktyce „ponad przeciętną miarę” oznacza najczęściej hałas. Głośna praca generatora, zwłaszcza w nocy (np. o 23:00), to klasyczny przykład zakłócenia spokoju. Problem może pojawić się jednak również w dzień. Normy hałasu dla terenów zabudowy jednorodzinnej są restrykcyjne:

• W dzień (6:00–22:00): Dopuszczalny poziom hałasu to zazwyczaj 50 dB.
• W nocy (22:00–6:00): Dopuszczalny poziom hałasu spada do 40 dB.

Tymczasem większość popularnych agregatów przenośnych generuje hałas na poziomie 65–95 dB. Uruchomienie takiego urządzenia, szczególnie w gęstej zabudowie lub w nocy, niemal gwarantuje złamanie przepisów i może skutkować interwencją sąsiadów, straży miejskiej lub policji.

Bezpieczeństwo przede wszystkim. Śmiertelne ryzyko związane z czadem

Oprócz relacji sąsiedzkich kluczowe jest bezpieczeństwo. Pod żadnym pozorem nie wolno uruchamiać agregatu spalinowego w zamkniętych lub słabo wentylowanych pomieszczeniach.

Używanie go w garażu, piwnicy czy kotłowni grozi śmiertelnym zatruciem tlenkiem węgla (czadem). Generator musi stać na zewnątrz, w dobrze wentylowanym miejscu, z dala od okien i drzwi.

Przypadek specjalny: Rodzinne Ogrody Działkowe (ROD)

Szczególną uwagę należy zwrócić na działki typu ROD. Wiele wewnętrznych regulaminów Rodzinnych Ogrodów Działkowych wprost zakazuje używania silników spalinowych, w tym agregatów, właśnie ze względu na hałas i uciążliwość dla innych działkowców.

 

Przed zakupem sprzętu z myślą o altanie, koniecznie sprawdź lokalne przepisy i regulamin ROD, by uniknąć niepotrzebnego wydatku.