Nocleg na działce ROD nie zawsze jest legalny. Za złamanie tych przepisów można nawet stracić działkę

Użytkownicy ROD mają obowiązek zapoznać się z regulaminem

Rodzinne Ogrody Działkowe od lat cieszą się dużą popularnością jako miejsce na zakładanie własnych upraw oraz przestrzeń do wypoczynku na łonie natury. Szczególnie latem, podczas sezonu wakacyjnego taka aktywność wydaje się szczególnie atrakcyjna. Pojawia się natomiast kwestia, która budzi pewne wątpliwości, a mianowicie, czy można nocować na terenie ROD. 

Działki należące do ROD podlegają ścisłym zasadom Polskiego Związku Działkowców, a oprócz tego trzeba jeszcze wziąć pod uwagę przepisy prawa budowalnego oraz meldunkowego. Złamanie tych zasad może skutkować konsekwencjami prawnymi — upomnieniem, karą finansową, a w skrajnych przypadkach wypowiedzeniem umowy dzierżawy. W ostatnich latach liczba takich wykroczeń znacznie wzrosła, dlatego teraz każdy nowy użytkownik musi przejść obowiązkowe szkolenie z zakresu prawa, dobrych obyczajów oraz etyki w ramach współużytkowania terenów. W regulaminach, których znajomość jest wymagana, uwzględniono również kwestię nocowania na działce ROD. Czy można to zrobić legalnie? 

ZOBACZ TEŻ: Apele przyniosły skutek. Działkowcy mogą odetchnąć z ulgą

Co można, a czego nie na działkach ROD

Rodzinne Ogrody Działkowe spełniają przede wszystkim funkcje rekreacyjne i wypoczynkowe — altany oraz działki są przeznaczone do różnych aktywności, w tym grillowania, spotkań rodzinnych czy spacerów. Kolejnym ważnym aspektem terenów ROD są uprawy ogrodnicze, można sadzić tam warzywa, owoce, kwiaty, ale wyłącznie w ograniczonej ilości i na własny użytek. Dopuszczalna jest także hodowla drobnych zwierząt np. kur, królików, gołębi, jednakże dopiero po wcześniejszym uzgodnieniu z zarządem lub uzyskaniu zgody na walnym zebraniu. Użytkownicy działek są zobowiązani do utrzymywania porządku i estetyki, dotyczy to regularnego koszenia, pielęgnacji roślin, utrzymywania alejek i rowów melioracyjnych. 

Działki ROD jako przestrzeń użyteczności publicznej – służą wszystkim działkowcom, wspierając cele socjalne, rekreacyjne i ekologiczne. Dlatego też trzeba stosować się do zakazów uwzględnionych w regulaminie PZD.  

Co jest zabronione na terenie ROD?

• stałe lub okresowe zamieszkiwanie;
• działalność zarobkowa i wynajem;
• budowa wolnostojących obiektów bez zgody;
• spalanie odpadów;
• hałas i zakłócanie spokoju;
• wjazd i parkowanie pojazdów, w tym ich mycie i naprawa 
• utrzymywanie psów i kotów po godzinach – nie wolno pozostawiać zwierząt bez opieki, trzymania ich na stałe na działce;
• intensywne uprawy produkcyjne – zabronione są uprawy o charakterze produkcyjnym (np. samodzielna produkcja warzyw na sprzedaż, monokultury);
• polowanie i używanie broni/petard;
• sadzenie roślin inwazyjnych lub niedozwolonych;
• gromadzenie odpadów i śmieci. 

Jak natomiast przepisy traktują noclegi na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych? 

Czy nocleg na działkach ROD jest legalny?

Rodzinne Ogrody Działkowe nie są uznawane za miejsca stałego zamieszkania, nie spełniają też wymogów stawianych letniskom. Czy zatem nocleg na działce ROD jest nielegalny? Otóż nie, ale tylko pod pewnymi warunkami. 

Zgodnie z regulaminem Polskiego Związku Działkowców, okazjonalne nocowanie na działce jest dopuszczalne, na przykład po pracowitym dniu czy wieczorze przy grillu. Tego typu incydentalny wypoczynek, szczególnie w okresie letnim, nie narusza zasad użytkowania działki. Zabronione jest jednak traktowanie działki jako miejsca stałego pobytu — wielotygodniowe zamieszkiwanie lub próby zameldowania się są niezgodne z regulaminem. 

Działka w ROD powinna służyć przede wszystkim rekreacji i uprawie roślin, jednakże mimo zakazów, kontroli, nakładania kar oraz możliwości prawa do użytkowania działki, nie jest tajemnica, że wciąż wiele osób pomieszkuje na terenie ROD i to nie tylko w sezonie letnim. Ignorowanie przepisów, w szczególności poprzez długotrwałe przebywanie na działce, może skutkować konsekwencjami prawnymi, włącznie z wypowiedzeniem umowy dzierżawy przez zarząd ogrodu.