Możesz to mieć na działce ROD i nie wiedzieć, że jest nielegalne. Grozi grzywną, a nawet pozbawieniem wolności
Rodzinne Ogródki Działkowe mają w Polsce specyficzny status prawny. Zwłaszcza nowi użytkownicy działek ROD często nie mają świadomości, co to oznacza, a ta niewiedza prowadzi do wykroczeń. Obecne regulacje dotyczą w szczególności tego, czego na tego typu przestrzeni nie wolno posiadać. Są zatem na działkach ROD zachowania, które grożą wysokimi grzywnami lub nawet pozbawieniem wolności.
Działki ROD w Polsce
Przed majówką i podczas długiego weekendu na Rodzinnych Ogródkach Działkowych można spodziewać się sporego ruchu. Jak na razie w większości kraju pogoda sprzyja działkowiczom. Działki ROD stanowią istotny element krajobrazu miejskiego i podmiejskiego w Polsce, a ich rola nie ogranicza się jedynie do funkcji rekreacyjnych — to również przestrzeń integracji społecznej, zdrowego stylu życia oraz kontaktu z naturą. W czasach postępującej urbanizacji i ograniczonego dostępu do terenów zielonych Rodzinne Ogródki Działkowe zyskują na wartości i znaczeniu jako forma aktywnego wypoczynku, szczególnie wśród mieszkańców miast.
Warto jednak pamiętać o tym, że takiej działki nie można posiadać, zyskuje się jedynie prawo do jej użytkowania. Nie jest to równoznaczne z własnością gruntu, ale daje możliwość legalnego korzystania z tego terenu na określonych warunkach. Na terenach ROD obowiązuje regulamin, którego celem jest zapewnienie bezpieczeństwa, estetyki oraz zgodnego współżycia społeczności działkowców. Niektóre zapisy co jakiś czas się zmieniają, więc część osób może nie mieć świadomości, że popełnia wykroczenie, robiąc lub posiadając coś niedozwolonego. O czym trzeba wiedzieć, użytkując ROD, aby uniknąć kary?
Tego nie można robić na działkach ROD
Zdobycie prawa do użytkowania działki ROD jest dość złożonym procesem. Właścicielem terenu, na którym znajdują się Rodzinne Ogródki Działkowe, jest najczęściej Polski Związek Działkowców (PZD), który udostępnia poszczególne parcele użytkownikom w drodze umowy dzierżawy działkowej. Aby uzyskać prawo do użytkowania działki, trzeba zawrzeć taką umowę z zarządem danego ogrodu, często po wcześniejszym przejęciu ogrodu od innego użytkownika. Wymagane jest również uzyskanie pozytywnej opinii zarządu ROD.
Z uwagi na liczne wykroczenia, których dopuszczali się działkowcy, nowi użytkownicy muszą przechodzić obowiązkowe szkolenia, aby zapoznać się z obowiązującym regulaminem. Podstawową zaletą Rodzinnych Ogródków Działkowych jest to, że można tam uprawiać własne warzywa, owoce i kwiaty oraz aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu. Trzeba jednak wiedzieć, że na terenie ROD zabronione jest między innymi:
- stałe zamieszkiwanie;
- spalanie odpadów;
- wznoszenie altan przekraczających 35 m² powierzchni i 5 m wysokości;
- prowadzenie działalności gospodarczej;
- zakłócanie ciszy.
Tych wytycznych jest jednak znacznie więcej. Dotyczą również instalacji, które można zamontować na działce, ich parametrów oraz zasad użytkowania. Posiadanie niektórych urządzeń wiąże się również z koniecznością otrzymania stosownych pozwoleń. Ich brak grozi poważnymi konsekwencjami.
Za brak pozwolenia grzywna lub pozbawienie wolności
Prawidłowe korzystanie z Rodzinnych Ogródków Działkowych wymaga znajomości zasad oraz odpowiedzialności, a naruszenie obowiązujących przepisów wiąże się z realnymi konsekwencjami prawnymi. Kary mają dość szeroki zakres — od upomnień, przez grzywny aż po wypowiedzenie umowy dzierżawy. Za uporczywe łamanie przepisów lub rażące zakłócanie porządku, działkowiec może nawet zostać pozbawiony prawa do użytkowania ROD.
Do wykonywania niektórych czynności na działce lub posiadania pewnych sprzętów potrzebne są specjalne pozwolenia. Tak jest w przypadku studni. W 2017 roku rząd wprowadził ustawę dotyczącą prawa wodnego, która dotyczy również działkowców. Użytkownicy ROD na terenie swoich ogrodów nie mogą posiadać ręcznego ujęcia wody, chodzi zwłaszcza o pompy, tak zwane abisynki.
Zgodnie ze wspomnianą regulacją pobór wody do 5 metrów sześciennych na dobę w tego typu studniach kwalifikuje się jako tzw. zwykłe korzystanie z wód. Właściciel terenu, na którym znajduje się abisynka, nie musi mieć na to pozwolenia, ale działkowiec, który jest tylko użytkownikiem, jest już do tego zobowiązany.
Posiadanie ręcznego ujęcia wody na terenie ROD jest nielegalne. Istnieje możliwość wystąpienia o specjalne pozwolenie, które legalizowałoby pompy, jednak proces uzyskania potrzebnej dokumentacji jest żmudny i czasochłonny. Korzystanie z abisynki bez pozwolenia może zostać potraktowane jako nielegalny pobór wód, a w związku z tym grożą kary finansowe, a nawet areszt.
Rodzinne Ogródki Działkowe to nie tylko miejsce uprawy roślin, to również przestrzeń integracji międzypokoleniowej, zdrowego stylu życia oraz kontaktu z przyrodą. Aby użytkowanie takiej przestrzeni przebiegało bez zakłóceń, trzeba znać przepisy obowiązujące na takim terenie.
