Te błędy popełnia wielu właścicieli ROD. W ten sposób można stracić działkę
Posiadanie działek ROD cieszy się rosnącą popularnością w kraju. Warto pamiętać, że członkostwo w związku „działkowców” to nie tylko przywileje, ale również obowiązek przestrzegania obowiązującego w tym zakresie prawa. Niektóre działania na posiadanym terenie są absolutnie niedopuszczalne, o czym nie wie wielu właścicieli. Nieprzestrzeganie przepisów może skutkować nawet utratą działki.
Zasady użytkowania ROD, to nie tylko szacunek wobec sąsiadów
Działki ROD cieszą się dużą popularnością wśród Polaków. Zainteresowanie nimi wzrosło szczególnie w czasie pandemii i utrzymuje się do dziś. Działkowcy muszą pamiętać, że na terenie ogródków działkowych obowiązują ściśle określone zasady, których należy bezwzględnie przestrzegać. Koniecznym warunkiem jest oczywiście zachowywanie szacunku wobec sąsiadów. Zakazane jest m.in. śmiecenie i hałasowanie. Nie wolno zakłócać spokoju sąsiadów.
Jak przekazuje Polski Związek Działkowców, „hałas spowodowany przez działkowca na terenie działek rodzinnych nie powinien przekraczać przeciętnej miary wynikającej z charakteru ogrodów działkowych”. Przekroczenie ustalonej „przeciętnej miary” prowadzi do niedozwolonego naruszenia prawa sąsiadów do ich niezakłóconego korzystania ze swojej działki. Jest to podstawowe prawo przysługujące każdemu działkowcowi, czego wyrazem jest jego zamieszczenie w § 14 statutu PZD.
Co ciekawe, hałasowanie na terenie działki to niejedyne wykroczenie, jakie można popełnić. Aby nie nabawić się niepotrzebnych kłopotów, warto najpierw zrobić rozeznanie, jeśli planujemy budowę dodatkowych obiektów rekreacyjnych. O czym trzeba pamiętać?
Te rośliny przyciągają kleszcze jak magnes. Nigdy nie sadź ich przy domu Miliard złotych powędruje do tysięcy rolników. Wiceprezes ARiMR zdradził ambitny planMusisz to wiedzieć, zanim postawisz to na działce
Altana działkowa musi być funkcjonalna i estetyczna, ale z pewnością nie może pełnić roli stałego miejsca zamieszkania, ponieważ zakazuje tego § 44 pkt 5 regulaminu ROD. Wprowadzona została definicja altany działkowej, którą określana się obecnie jako wolno stojący budynek rekreacyjno-wypoczynkowy lub inny obiekt budowlany spełniający taką funkcję, położony na terenie działki w ROD.
Może być to dowolny budynek (drewniany lub murowany) pod warunkiem, że spełnia wymagania dotyczące parametrów dopuszczalnych rozmiarów. Na terenie działki ROD nie można wybudować budynku mieszkalnego, dozwolona jest jedynie budowa altany.
Powierzchnia obiektu nie może przekraczać 35 m kw. i wysokości 5 m z dachem stromym lub 4 metrów z dachem płaskim. Warto pamiętać, że do tej powierzchni nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku. Takie przybudówki mogą mieć do 12 m kw. Na terenie działki nie można budować również komórek, szop, a także toalet wolnostojących.
Jeżeli altana będzie większa, niż dozwolono, zarząd ROD ma obowiązek zgłosić ten fakt do Inspektora Nadzoru Budowlanego samowolę budowlaną. W konsekwencji można nawet stracić działkę. Wypowiedzenie umowy dzierżawy grozi również w przypadku zamieszkania na działce. Zakazuje tego regulamin ROD, według którego altany działkowe nie są obiektem mieszkalnym.
Niebawem zaczyna się również wyczekiwany przez Polaków sezon grillowy — za chwilę tłumnie ruszymy na działki, aby cieszyć się dobrym jedzeniem, towarzystwem bliskich i coraz dłuższymi dniami. Ale i w tej kwestii warto mieć się na baczności. Sposoby rozpalania ogniska i grilla również objęto regulacjami.
Zobacz też: Zamiast wyrzucać wsyp pod borówkę amerykańską. Gałązki aż ugną się od owoców
Czy na działce możemy rozpalić grilla?
Rozpalanie ognisk na działkach ROD jest zakazane. Zamiast tego, działkowicze mogą używać grilla, ale tylko przenośnego. Postawienie murowanego grilla również nie jest dozwolone. Zakaz rozpalania ognisk dotyczy także spalania liści czy gałęzi. Na działce nie wolno spalać żadnych odpadów oraz resztek roślinnych. Główną przyczyną takiego postanowienia jest uciążliwe dla sąsiadów zadymienie okolicy, szczególnie że ogródki działkowe często znajdują się w pobliżu osiedli mieszkaniowych.
Według statutu ROD, na działce zabrania się również prowadzenia upraw jednorodnych o charakterze produkcyjnym. Jak informuje Polski Związek Działkowców, cała działka nie może więc być przeznaczona tylko pod uprawę jednej rośliny, na przykład ziemniaków.
Działkowcy mogą zagospodarować wyłącznie użytkowaną działkę. Nie wolno sadzić kwiatów na alejach ogrodowych przylegających do działki i innych terenach ogólnych. Ponadto wszelkie drzewa, krzewy lub inne uprawy znajdujące się na działce nie mogą doprowadzać do zwężenia dróg ogrodowych. Nie sadzimy także niektórych roślin, np. maku i konopi oraz gatunków inwazyjnych.
Działkowcy nie mogą mieć na działce uli. Hodowla pszczół może być prowadzona wyłącznie w zbiorowej pasiece, na specjalnie wydzielonej części terenu ogólnego, odizolowanej od pozostałej części ROD. Zakazane jest także stałe utrzymywanie kotów i psów na działce. Wyprowadzane psy na terenie ROD powinny być trzymane na smyczy i w kagańcu.
Jeśli chodzi o hodowlę gatunków innych zwierząt, to można utrzymywać np. kury i króliki. Trzeba przy tym zachować odpowiednie warunki sanitarne i higieniczne. Hodowla gołębi wymaga zgody walnego zebrania ROD.
