RolnikInfo.pl
build-a-house-g22807c6ae 1280

Iberion.pl

W jakich ratach można spłacać kredyt hipoteczny?

21 Kwietnia 2022

Autor tekstu:

Irmina Jach

Udostępnij:

Kredyt hipoteczny jest jednym z najczęściej zaciąganym wsparciem finansowym. Nie ma w tym nic dziwnego, bo jest to kredyt celowy, który pozwala nabyć nieruchomość. Weźmy pod uwagę, że tylko połowa Polaków generuje oszczędności, a najczęściej nie przekraczają one wartości dwukrotnej pensji.

To zbyt mało, aby kupić mieszkanie za gotówkę. Inwestorzy, którzy chcą rozpocząć współpracę z instytucją bankową w ramach kredytu hipotecznego, powinni brać pod uwagę wiele czynników i warunków, jakie trzeba spełnić, aby móc otrzymać kredyt hipoteczny. Rata miesięczna jest ważnym kryterium, ponieważ wpływa na płynność finansową, a co za tym idzie, na jakość zarządzania własnym budżetem w długim okresie.

Jaki system spłaty miesięcznych rat wybrać? Jak regulować należności z tego tytułu? Szczegóły znajdziesz poniżej.

Kredyt hipoteczny - rata, stała, malejąca albo rosnąca

Weź pod uwagę, że kredyt hipoteczny wykazuje dosyć duże ryzyko finansowe. Co więcej, zaciągany jest na znaczną wartość oraz przy akceptacji długiego okresu współpracy z bankiem. Niektóre zobowiązania tego rodzaju regulowane są przecież przez kilka, kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat.

Nic dziwnego, że każdy przyszły kredytobiorca zastanawia się, jak spłacać kredyt hipoteczny. Jaka rata będzie najlepsza, skoro nikt nie może mieć gwarancji zachowania płynności w długim okresie, zaś dla banku należy być klientem w pełni wiarygodnym i wypłacalnym.

Do wyboru jest system płatności w trzech różnych ratach. Najczęściej wybierany jest kredyt hipoteczny ze stałą ratą, czyli ten, który w długim okresie współpracy wykazuje takie same koszty, które kredytobiorca może z łatwością oszacować.

Zastanowić można się również nad zagadnieniem typu kredyt hipoteczny rata stała czy malejąca albo rata rosnąca i tutaj podjęcie decyzji będzie zależeć od indywidualnych preferencji klienta instytucji bankowej.

Raty malejące wykazują największą wartość w pierwszym okresie współpracy, ale wraz z upływem czasu maleją. Raty rosnące są za to najpierw niskie, a potem ich wartość rośnie. Bez względu na wybór systemu regulowania należności, klient musi brać pod uwagę własne możliwości finansowe.

Rata - kredyt hipoteczny nadpłacany

Uzgodniona w harmonogramie spłat rat miesięcznych wartość każdej należności jest minimalna, ale nie oznacza to, że kredytobiorca nie może spłacać więcej. Jeśli jego sytuacja finansowa jest na tyle dobra i stabilna, kredyt hipoteczny może być nadpłacany.

Każda spłata środków o dodatkowej wartości może zmniejszać potrzeby do regulowania kapitał albo zmniejszać liczbę koniecznych do spłaty należności w miesięcznych ratach. To świetny mechanizm oddłużeniowy, dzięki któremu klient zawsze generuje oszczędności.

Czy warto nadpłacać kredyt hipoteczny? Rata miesięczna może być spłacana w większej wartości niż ta minimalna, co skutkuje niższymi kosztami całkowitymi. Jak najbardziej jest to korzystne.

Kredyt hipoteczny - jak oszacować miesięczną ratę? 

Wystarczy w wyszukiwarkę wpisać hasło typu "kredyt hipoteczny rata malejąca kalkulator" albo "kredyt hipoteczny rata stała kalkulator" aby móc oszacować wysokość miesięcznych należności. Pod uwagę należy wziąć kwotę kredytu, oprocentowanie oraz liczbę rat.

Pamiętaj jednak, że kalkulator pozwoli Ci jedynie oszacować wartość miesięcznej raty, natomiast jej precyzyjną wysokość poznasz dopiero po wydaniu decyzji pozytywnej, którą wydaje bank w ramach udzielanego kredytu hipotecznego. Raty miesięczne będą zależeć również od wartości wkładu własnego, który zmniejsza zobowiązanie i poprawia zdolność kredytową klienta.

Irmina JachAutor

Redaktor naczelna portalu Goniec.pl. Jestem absolwentką filologii polskiej. Przez lata pracowałam jako specjalista ds. marketingu. W wolnym czasie czytam książki. Najchętniej sięgam po literaturę faktu. Interesuję się także tematyką kryminalną i polskim himalaizmem.

Chcesz się ze mną skontaktować?

Napisz adresowaną do mnie wiadomość na mail: irmina.jach@goniec.pl

Podobne artykuły

agrounia kołodziejczak nawozy

Wiadomości

Agrounia będzie blokować zakłady nawozowe. Akcja rusza 11 października

Czytaj więcej >
polski ład kaczyński

Wiadomości

Ogłoszono siedem propozycji dla rolników w ramach Polskiego Ładu

Czytaj więcej >
premier mateusz morawiecki

Wiadomości

Wzrosty cen energii. Premier Mateusz Morawiecki zabrał głos na spotkaniu państw UE

Czytaj więcej >
fermy norek

Wiadomości

Wyniki śledztwa ws. ferm norek. Padły poważne oskarżenia

Czytaj więcej >
owoce warzywa

Wiadomości

Plastikowe opakowania warzyw i owoców odejdą do lamusa? Jest interpelacja poselska

Czytaj więcej >
imgw

Wiadomości

IMGW: prognoza na kolejne dni. Pojawią się pierwsze przymrozki

Czytaj więcej >